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下午6点就天黑了，在农场工作了一天的刘·宾（Liu Bing）的手像蒸bun头一样肿胀。在澳大利亚，雇用一名农场工人的费用为每小时30美元，她自己只能做很多农场工作。随着越来越多的中国人在澳大利亚“抓住土地”，它已成为一种在澳大利亚购买农场并成为“农民”的方式。

澳大利亚的许多农场还通过中国中介机构发布了交易信息。该农场的位置和价格清楚地标记了，它们配备了蓝天，白云和绿色牧场，这非常诱人。但是，对于刘的妻子和他的妻子来说，在澳大利亚曾在澳大利亚工作了两年，这里的生活远非想象中的诗意和风景如画。

Lei Qing今年52岁，她的女儿在澳大利亚上大学。他于2013年在北京参加了澳大利亚农业博览会，并通过中介机构得知中国人可以去澳大利亚购买农场。 2013年11月，他和他的妻子在一个中介机构的安排下去了昆士兰州的一个农场进行实地考察。

出售房屋并成为农民

他的妻子Liu Bing最初反对在国外购买一个农场，因为一个原因是两者从来没有经历过农场的经验，并且可能会浪费数百万人的元人民币。另一个是他们俩都已经50多年了，在农场工作只是痛苦，无法承受。

Lei Qing有自己的考虑：澳大利亚和中国只有两个小时的时间差，季节与中国相反，气候适合。大学毕业后，他的女儿还打算在澳大利亚找到一份工作。他的妻子已经退休，他本人计划在澳大利亚退休以退休。其次，Lei Qing在乡村和渴望绵羊和种植蔬菜的生活中长大。第三，澳大利亚农场的价格非常便宜。 “在中国，即使您花了500万元人民币，也找不到同一个农场。”

他的妻子无法抗拒他。两人终于达成了妥协：他们自愿在农场工作；如果他们觉得自己没有充满活力，他们可以随时出售农场。

购买这个农场的过程是曲折的。 Lei Qing两次跟随中介糖果到澳大利亚，接受了澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的采访。直到2014年春节的前夕，Lei Qing的Farmer Dream才实现。他以80万美元的价格在昆士兰州中部购买了一个小农场，面积为323.7公顷。购买该农场的价格是雷明（Lei Qing）在北京出售了一所房屋，面积为110平方米。

他们到达农场的那一天，这对夫妇在牧场上爬了一座小山。山坡下方有一个小湖，有几只鸭子在水中玩耍，草地上有一只小马。他们看到他们逃跑并消失。我花了一个多小时才漫步整个牧场。 Lei Qing兴奋地流下了眼泪：“我成为了这样的农民。”

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农场可以饲养不超过800头牛

Lei Qing的家乡在福建农村。他从小就从事农场工作。即便如此，他发现在国外成为农民，并且在中国成为农民也是完全不同的。我过去在乡村工作的方式在澳大利亚农场没有用。

澳大利亚政府控制着每单位区域可筹集的动物数量。因此，即使农场特别肥沃并且可以饲养牛和绵羊的上限，也超过上限是非法的。当地的动物保护组织将来找您贝语网校，这是许多农场损失的原因之一。根据当地农业协会的估计，在莱钦农场饲养的牛数量不能超过800。

使Lei Qing更加难以理解的是，必须根据政府规划使用土地，例如将其分为种植土地，不能用于商业目的。 “你告诉农民你今年种了小麦，但是你种了土豆，这是不可能的！”

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直到那时，雷·清才意识到他最初计划的生活太好了。例如，您需要种植一个葡萄园，那里有数十公顷土地，然后使用中国本地方法制作葡萄酒。您还需要饲养500头母牛，然后将牛奶卖给附近的城镇。所有这些都将在短期内实现。 “当地的牛奶盈余已经结束。您可以购买两升1澳元的澳元。最接近该农场的牛奶加工厂为200公里。雇用卡车司机每小时30公里。雇用卡车司机永远不会超负荷。包括劳动力，每升牛奶损失1.3澳元。”

Lei Qing还想象着从中国运输一些肥料以增加农作物的产量。但是当地的农民会告诉他，不能使用肥料，如果发现使用肥料，将被罚款20,000美元。

使Lei Qing疯狂的原因是工人负担不起雇用他们。工人的工资至少为每小时25美元。 “政府必须确保当地人受雇，不允许外国工人。年轻人不愿在农场工作。农场工人的供应量更高，劳动力成本是中国的三倍以上。”

“即使是一个有钱人也必须放下他的身材。”

Lei Qing和他妻子的反应是糖果的预期。她说，大多数中国富人都去澳大利亚购买农场，但他们自己不在乎它，也不愿花钱雇用农场经理。此外，他们无法讲话，所以很多农场都是闲置的。两三年后我有一所大房子的英文，农场不得不出售它。

糖果在澳大利亚从事这种农业交易已有8年了。她说，对于越来越多的中国富人，在澳大利亚购买一个农场并不困难。但是有3个条件。

首先，您需要拥有一定数量的资金。当然我有一所大房子的英文，最好拥有经营农场的经验。我们必须对所选地区的农业和畜牧业状况有一定的了解，例如该地区可以种植哪些农作物，可以在囚禁中提出牲畜，产品的市场需求和产品收入等。当然，他们还需要具有良好的英语技能，以便他们可以更好地了解相关的政策和法规，并更好地融入当地社会。

其次，从投资的角度来看，在澳大利亚购买农场不是投资回报率最高的渠道，而是生活方式的选择。澳大利亚的当地人似乎非常喜欢从事这项业务，他们认为这很难且不会赚很多钱。从过去的经验来看，经营农场的投资回报仅为4％至5％，与国内投资回报率相比，这超过10％。购买农场不是一个好的投资方法。对于拥有50万美元投资的新移民来说，不仅能够居住在这座城市，而且不那么艰难，收益率更高。

根据澳大利亚政府农业部在2014年发布的农场调查报告，农场现金收入的28％为负，农场营业利润的64％为负，平均利润率为1.5％。其中，新南威尔士州的沿海地区，领土地区，西南部，中北部和北领地的Aris Springs地区严重发生了严重发生。 “因此，在澳大利亚购买农场时，不可能在一夜之间富裕。做一个农民更像是一种生活方式。老实说，几乎没有人通过购买农场来致富，其中一半亏钱。”

第三，能够忍受孤独。 “中国人喜欢这种兴奋。许多人来找我买一个农场，他们都告诉我，他们希望保持安静，但不要与世界隔离。我告诉他们这是不可能的。”糖果说，很少有人能适应这种农场的生活。在农场上，有时我不能对别人说一个星期的话，从农场到市场需要一个小时，许多人无法忍受。这里没有豪宅，豪华汽车，购物中心和电影院，但只有牧民生活。糖果说，她每年都会收到约10名中国商人来检查农场，但最终她只能谈判两三个。许多人从城市开车，在一个小时内到达半干旱的荒原。 30公里之内没有人。这些人说：“让我们转身回去。”它太荒凉了，不能忍受。”

“许多国内特工将其描述为一个去澳大利亚购买土地并成为农民的农民，但事实是，它的诗意要少得多。成为农民只是一种不同的方式。即使您是一个有钱人，您也必须放弃姿势并成为农民。”

记者：肖·霍恩

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