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随着春节假期的结束，天津·宾哈伊（Tianjin Binhai）的住房租赁市场开始热身。记者拜访了新区的几位房地产经纪人，并得知最近有人在问，看和选择房屋，中介人员也很忙。与新年之前荒废的市场相比，住房租赁市场已经开始恢复并逐渐恢复。

市场 -

一个白领工人返回城市很难找到房子

“今天早上我打了几个电话，想找到一个带有类似家用电器的一居室和客厅，但我发现它是不可接受的?！币幻醋陨蕉呐⑼趺鳎╓ang Ming）在一年中成功申请了在坦格（Tanggu）的一家互联网公司申请工作，她开始在周围机构中注册一所房子。但是，在去几个机构后，她发现许多人已经开始在她面前寻找房屋。 “我找到了昨天喜欢的房子，但是有人已经先付款。如果我不着急，我会再次寻找它，因为担心如果我慢慢来，我会再次错过它。”

Wang Mingyuan告诉记者，在新年之前，她开始关注Gongnong Village，Tanggu和Hebei Road附近的租赁信息。当时，她认为住房供应相对足够，因此她没有提前开始。出乎意料的是，新的一年之后就消除了良好的住房供应。以杭州路的某些社区为例，普通的一居室和单人间房间的每月租金超过1,600元，供暖费，水和电费以及其他费用约为2,000元人民币，比新年之前近300元。 “即使价格上涨，也没关系。恐怕有更多的人会在农历月的第十天后租房，而且租房会更加困难?！?/p>

沿海地区 -

受欢迎地区的租金增加了500元

在外国商品市场附近的一家中介商店中，负责人周先生告诉记者，他几乎每天几乎每天都带三到四组租户去看房子。从春节到现在，他已经接管了十多种租赁业务，这与新年之前的荒芜租赁市场形成鲜明对比。 “自从农历月的第七天以来，与新年之前，进入商店的客户数量增加了30％以上，并且大多数客户紧急租用了客户。只要价格合理并且物业高品质，房屋就可以轻松出租。”

周先生说塘沽房产中介，租金需求的增加确实导致了比尼新地区大多数地区的租金增加。开发区的第二和第三街的价格通常上涨了300-500元，Xingang地区和工业和农村地区等炎热地区的租金也增加了约300元。 “以两居室公寓的价格为例，开发区的第二街和第三街的价格通常约为2,600元，坦格新港口地区的平均价格约为2,300元，而杭州路地区的平均价格约为2,200 yuan?！彼?。

统计数据 -

城市的租金通常正在上升

“新的一年之后，寻找房屋的客户比往年早。自新年的第四天以来，他们接到了客户的电话租用房屋，与同月相比，电话的数量增加了一倍?！?Fangtianxia Rental的区域经理Zhang Li提出，由于租户在非常紧张的时间内寻找房屋，因此交易基本上将在两到三天内完成。一些租户在新年之前取消了租金，现在他们只有临时住所。有些人甚至打电话在火车上租房。只要该地点的租金达到心理期望，交易将很快完成。

张李说贝语网校，根据统计，与一月相比，目前的租赁交易量增加了30％-40％的月份。从网站的后端数据和市场状况来看，它目前处于年后租赁高潮的开始，租金仍然稳定。该市一居室的租金为每月1,400-1,500元人民币，两居室的租金每月为2,000-2,300元。但是，张李说，新注册的租赁物业的租金已经开始上升，但范围不大。例如，位于Mejiang Street的R＆F Tianjin Lake的一居室和单间客房的月租金为每月1,800元，当前的每月租金为2,000元。随着假期之后和供暖期结束后的租金高潮的到来，预计租金将总体上显示下个月的上升趋势，房主的讨价还价空间将逐渐减少。

提醒 -

在签署过程中不要焦虑

尽管我们正在争夺寻找房屋的速度，并且没有时间比较这三家公司，但张李仍然提醒每个人在签署过程中不要焦虑。在签署合同之前，必须检查房主的ID和与房地产相关的文件，以避免出现第二次房东。同时塘沽房产中介，我们必须仔细阅读合同的每个条款，澄清每月的租金付款方式和最终的存款退款条件，并尝试为涉及现金的每笔交易留下明确的文件。此外，还必须注意财产验证过程。使用之前，请先与房东检查基本金额，以避免将来发生争议。应该为房屋中现有的电器和家具以及其他支撑设施制作记录。签订合同时，请与房主与未来的维护成本进行沟通。最后，我想提醒大家，如果您与陌生人分享租金，则必须?；つ牟撇踩?。

预测 -

租赁市场将在3月中旬总体下降

Shenglong Real Estate的首席市场研究员Wang Tingting介绍，每年的年底是租用房屋的淡季。房主支付了供暖费，但许多外人回到了新的一年，导致租房的人减少了。如果您不租用它，房主将浪费数月的供暖费，因此一些房主宁愿降低出租价格，因为有很多讨价还价的空间。 Wang Tingting说：“现在是租赁市场的高峰季节，供暖季节即将过去。房主不再承受供暖费的压力。有些人会提高价格。”

“租赁住房市场的价格随着需求而发生了重大变化。随着越来越多的人寻求租金，价格将更加昂贵?！?Wang Tingting认为，在Lunar新年之后，租赁市场将成为租赁市场回收率的开始。 3月，天气会变温暖，该市租金的租金可能会在不同程度上上升，价格从100元到300元不等，学区住房的租金增加将更加明显。但是在3月中旬之后，租赁市场的这一轮交易高峰将通过，租金价格将下降。 （记者Yu Haoyang和Han Jie）