更新时间：2021-04-13 19:04:00作者：网络
广州市政府新出的限购令规则，3月31日起居民家庭新采购的居处(含新建产品居处和二手居处，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或处理析产手续;而企事业单位、社会安排等法人单位新采购的居处，须取得不动产证满3年后方可转让。
别的，居处赠与他人的，须满2年后方可再次采购居处;承受居处赠与的，须契合本市的现行限购方针。
此前，一贯传言的增城、从化限购也总算落地。新限购令规则，非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套居处。
??一、公积金贷款购房可贷额度的计算
职工购房实用公积金贷款计算可贷额度时，按以下四项限额标准计算后取最小值：
?。?）不高于规定的贷款最高限额
夫妻一方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为40万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款额度原则上最高为60万元。
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?。?）不高于规定的贷款最高比例
购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。
?。?）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
计算公式为：贷款额度=（借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数）*45%*贷款总月数。
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?。?）不高于按照公积金个人账户余额确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）*15倍
借款人及其配偶公积金账户余额之和不足一万元的，按一万元计算。
二、公积金异地购房贷款条件
办理公积金异地购房贷款的，由借款人选定一名在本地正常缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存人作为保证人，且保证人无住房公积金贷款。
??保证人在保证期间不得办理公积金贷款和公积金账户销户业务。
三、贷款方面
（1）取消与建行合作的一次性补缴住房公积金6个月以上的缴存人可办理组合贷款的业务。
?。?）农民工、城镇个体工商户、自由职业者等灵活就业人员办理住房公积金贷款业务时，须提供夫妻双方借款人以外的一名联系人，以便加强贷后管理。
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四、其他
（1）《衡水市住房公积金个人住房贷款实施细则》（衡房金管通字［2015］22号）文件中，涉及贷款额度有关计算的相关政策停止执行，其他政策不变。
（2）本规定自印发之日起执行。