更新时间：2021-12-20 03:15:17作者：admin2
个人出租居民住房，通常营业税3%减半（上海，月租金未达到3000元，可免征营业税），房产税4%个人所得税10%（个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10% ，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%），城市维护建设税、教育费附加，地方教育费附加，为营业税的7%+3%+2%=12%,即3%/2*12%=0.18%，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。免征城镇土地使用税。综合税负接近16%。这是理论水平，具体由税务机关规定一个征收率，出租方为纳税义务人。