更新时间：2022-03-07 10:13:24作者：admin2
因为南通强大啊，南通的强大不止是南通的经济，还在于南通人，南通人的心里自豪感、拥护感是整个江苏最强大的。南通除了海门，启东，其他县城基本都是挤破头想往南通走，看南通连年高涨的房价就知道了，目前南通商住两用房也已经过万了吧？一个新区从16年的5、6千一平到现在趋近1.5万，可见南通人很乐于通过房价来太高经济，以此来超越苏南城市。
所以南通地铁的建设，也是南通人所希望的，到时候交通便不便利是一回事，但是房价肯定是又要再涨一波的，没有这些高利好政策，南通的经济如何提高？不是吗？
论经济南通虽然潜力无限，但是目前的经济至少还没超越无锡，而无锡当初地铁却没有获得政策允许，是本地政府出资建设，为此政府欠了一大笔债。而南通一会儿传建高铁，建地铁，建上海第三座机场等，南通获得的中央政策扶持真的是挺给力的。
个人认为南通市目前房价有点虚高，但是综合南通市的地理，交通等因素考虑，总体还算可以接受，受疫情影响，预计会有5%左右的降幅，个人认为现在可以在南通市买房。目前，南通市市区房屋均价20000元/平方米，有些单价高的小区，像崇川金茂府均价39500元/平方米，便宜点的融创荣润玖樟台17400元/平方米，总体还可以接受。接下来说下南通市房价的影响因素：
好的方面：
一、地理位置优越。南通市临近长江，市区虽然不靠海，下边县市临近大海，最重要的是靠近上海，驾车大约2个小时，受上海经济发展辐射影响，发展潜力较大。
二、交通便利，人口基数大。俗话说，人口才是王道，南通市常住人口700多万，人口众多。交通方面，有高铁站，并且有多条高铁线路通往上海，下步扩建兴东国际机场，规划新建南通市新机场，提升交通枢纽作用。南通市地铁1号线已经建设，预计2022年启用，2号线也已经动工建设，对外对内交通十分便利。
不利因素：
一、人口常年流失严重。南通市人口连续10多年负增长，2016年净流出人口36万人，2018年净流出人口37万人，人口大量向南京，苏州迁移。
二、工资收入水平相对较低。南通市GDP总量在江苏省排第四，前3个地级市分别是苏州、南京、无锡，常州排第5。苏州人均可支配收入约5500元/月，南京5200元/月，无锡5100元/月，南通4100元/月，常州4500元/月，比常州人均收入还低，购买力相对较低。
简要说下南通市目前部分小区房价：
崇川金茂府房屋均价39500元/平方米，
远创樽樾房屋均价29000元/平方米，
苏建学府雅居房屋均价27000元/平方米，
君兰天悦房屋均价22000元/平方米，
圆融玺悦房屋均价20500元/平方米，
珑府房屋均价20000元/平方米，
万科时代之光房屋均价14000元/平方米。